T2 proche de la Gare avec parking privatif et cave

T2 Lumineux, sans vis à vis proche de la gare et des commodité.

L’appartement est à rénover entièrement.

A seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce charmant T2 de 47m² idéalement situé dans un quartier recherché.

Au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, au sein d’une petite résidence entretenue, l’appartement se compose de :

– Une entrée avec placard aménagé
– Une chambre (à créer)
– Une agréable pièce de vie sans vis à vis.
– Une cuisine séparé.
– Une salle de douche avec WC.
– Une place de stationnement privative en sous-sol et une cave.

Les + qui font la différence :
– Résidence sécurisée et très bien entretenue
– Ascenseur
– DPE : D
– Faibles charges de copropriété
– Emplacement recherché proche de la gare
– Excellent potentiel locatif grâce à sa localisation et son bon classement énergétique

Parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre confortable.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 65 lots.

Charges annuelles : 1176 euros.
Aurélien CREPY (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 839897998 – ANGERS.