Maison à fort potentiel avec jardin et garage.

Maison à fort potentiel avec jardin et garage. Nouveau
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1149V
295 400 €

280 000 € hors honoraires · honoraires 5.5 % TTC charge acquéreur

Voir nos honoraires
  • ANGERS
  • 78 m²
  • 2 chambres

Descritpif

Maison à fort potentiel avec jardin et garage.

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité immédiate des transports et des commerces.

Elle se compose d’un double séjour traversant, parfait pour recevoir, d’une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi que d’une véranda agréable et lumineuse ouvrant sur l’extérieur, idéale pour profiter du jardin en toute saison.

L’espace nuit propose deux chambres confortables dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente.
A l’extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clôturé, intime et agréable, ainsi qu’un garage offrant stationnement et rangement.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image.
Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

Pour acheter cette maison, contactez Samson BOURMEAU agent commercial n°978219053.
Référence 1149V (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Samson BOURMEAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 978219053 – ANGERS.

Informations techniques

Caractéristiques du bien.

Nombre de pièces 4 pièces
Nombre de chambres 2 chambres
Nombre de SDB 1
Nombre de WC 2
Type de chauffage Individuel
Mécanisme chauffage Radiateur
Année de construction 1930
Neuf / Ancien Ancien
Surface habitable 78 m²
Surface séjour 33 m²
Surface terrain 234 m²
Taxe foncière 1 521 €
Mode de chauffage Gaz
Cuisine Independante
Mitoyenneté 2 côtés

Équipements

  • Cave
  • Jardin

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Logement très performant

A
B
C
D D 199 kWh/m².an
E
F
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émissions de CO₂

A
B
C
D D 34 kg CO₂/m².an
E
F
G

Émissions de CO₂ très importantes

Coût énergétique estimé : De 1 496 € à 2 024 € par an — DPE établi le 10/07/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Financement

Calcul des mensualités

Mensualité — €/mois
Coût total du crédit
Intérêts totaux
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