Charmante maison de plain-pied avec jardin, 3 chambres et beau potentiel

Charmante maison de plain-pied avec jardin, 3 chambres et beau potentiel Nouveau
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258 475 €

245 000 € hors honoraires · honoraires 5.5 % TTC charge acquéreur

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  • ANGERS
  • 102 m²
  • 3 chambres

Descritpif

Charmante maison de plain-pied avec jardin, 3 chambres et beau potentiel

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une vie confortable et pratique au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux, composé de trois belles chambres baignées de lumière naturelle, parfaites pour accueillir toute la famille.
Un grand séjour traversant, un bureau fonctionnel et inspirant vous permettra de télétravailler en toute sérénité ou de créer un espace dédié à vos projets personnels.
La maison dispose également d’une salle d’eau fonctionnelle.

A l’étage, un grenier spacieux et aménageable offre un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (chambre, salle de jeux, suite parentale…).

A l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin arboré et verdoyant, véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Un cabanon pratique et discret ainsi qu’un garage sécurisé et fonctionnel viennent compléter ce bien, idéal pour le stockage et le stationnement.

Une maison accueillante, évolutive et pleine de charme, à découvrir sans tarder !

Des travaux de rafraichissements sont à prévoir !

Pour acheter cette maison, contactez Samson BOURMEAU agent commercial n°978219053. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Samson BOURMEAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 978219053 – ANGERS.

Informations techniques

Caractéristiques du bien.

Nombre de pièces 5 pièces
Nombre de chambres 3 chambres
Surface terrain 554 m²
Nombre de WC 1
Type de chauffage Individuel
Mécanisme chauffage Radiateur
Année de construction 1974
Neuf / Ancien Ancien
Surface habitable 102 m²
Surface séjour 27 m²
Nombre de SDE 4
Taxe foncière 1 854 €
Mode de chauffage Gaz
Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
Mitoyenneté 1 côté

Équipements

  • Jardin
  • Plain-pied

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Logement très performant

A
B
C
D D 205 kWh/m².an
E
F
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émissions de CO₂

A
B
C
D D 44 kg CO₂/m².an
E
F
G

Émissions de CO₂ très importantes

Coût énergétique estimé : De 1 900 € à 2 610 € par an — DPE établi le 05/02/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Financement

Calcul des mensualités

Mensualité — €/mois
Coût total du crédit
Intérêts totaux
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