Authentique maison en pierre de 170m² ERDRE EN ANJOU

Authentique maison en pierre de 170m² ERDRE EN ANJOU Nouveau
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135LA
348 150 €

330 000 € hors honoraires · honoraires 5.5 % TTC charge acquéreur

Voir nos honoraires
  • LE LION D ANGERS
  • 172 m²
  • 4 chambres

Descritpif

Authentique maison en pierre de 170m² ERDRE EN ANJOU

L’agence Nicole Joubert vous propose en exclusivité, à seulement cinq minutes du Lion-d’Angers :

Installée sur un terrain d’environ 3 800 m², cette maison en pierre de 172 m² s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant. L’ensemble bénéficie d’une belle intimité et d’un cadre préservé.

La maison associe le caractère de l’ancien à des éléments de confort plus actuels. Les volumes sont généreux, les pièces baignées de lumière, et l’atmosphère générale est simple et agréable.

A l’extérieur, la parcelle accueille une mare, un puits et plusieurs arbres matures qui structurent le jardin et participent à l’identité du lieu.

Une grange vient compléter la propriété, comprenant un espace garage, un atelier ainsi qu’un grenier offrant diverses possibilités selon les besoins.

Vidéo sur demande.

Pour toute information ou pour organiser une visite, l’agence Nicole Joubert au Lion-d’Angers se tient à votre disposition. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Informations techniques

Caractéristiques du bien.

Nombre de pièces 5 pièces
Nombre de chambres 4 chambres
Surface terrain 4.028 m²
Nombre de WC 2
Type de chauffage Individuel
Mécanisme chauffage Radiateur
Étage Étage 2 / 2
Surface habitable 172 m²
Nombre de SDB 1
Nombre de SDE 1
Taxe foncière 425 €
Mode de chauffage Gaz
Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
Mitoyenneté Indépendant

Équipements

  • Cave
  • Jardin
  • Plain-pied
  • Cheminée

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Logement très performant

A
B
C
D
E E 270 kWh/m².an
F
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émissions de CO₂

A
B
C
D
E E 64 kg CO₂/m².an
F
G

Émissions de CO₂ très importantes

Coût énergétique estimé : De 5 919 € à 8 009 € par an — DPE établi le 06/11/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Financement

Calcul des mensualités

Mensualité — €/mois
Coût total du crédit
Intérêts totaux
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