Duplex vue sur parc arboré

SECTEUR BOUSSINIERE – QUAI DE SARTHE

CARRE MANS / NICOLE JOUBERT vous propose ce bel appartement T4 en duplex de près de 89 m² situé au dernier étage dans une résidence avec ascenseur, sécurisée implantée dans un PARC arboré et fleuri, au calme.

Cet appartement vous séduira par
– sa situation géographique proche du centre-ville
– Sa terrasse avec vue sur le parc et sur la cathédrale des Jacobins
– Sa cuisine aménagée et équipée récente
– Ses 2 chambres à l’étage (Duplex)

RARE SUR LE MARCHE

Ce bien est idéalement placé à proximité du centre-ville et du quartier Chasse Royale avec tous ses commerces, services et un accès rapide à la 4 voies et à la zone nord.

Cet appartement en duplex se compose d’une entrée et son placard, d’une cuisine indépendante meublée-semi-équipée, d’un beau séjour/salon de27m² lumineux donnant sur une magnifique terrasse de 27m² exposée SUD-EST avec vue imprenable sur la Cathédrale et le Vieux Mans mais également sur le parc arboré.
A suivre une première chambre de plain pied, un wc indépendant, une salle de bains.
Un escalier dessert l’étage où un palier/dégagement dessert 2 chambres, avec placard aménagé, une salle d’eau et un wc.

Chauffage et eau chaude individuels électrique.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien

Taxe foncière : 1900 euros
Copropriété de 46 Lots
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2070 euros

L’Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

PRIX DE VENTE : 273400 euros FAI charge acquéreur

A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !!

Votre Conseillère en Immobilier : Nathalie TROTIGNON à votre service pour tout renseignements et visites à programmer et joignable au 0673460311. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 46 lots.

Charges annuelles : 2064 euros.
Nathalie TROTIGNON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .