MAISON BOURGEOISE 8 CHAMBRES CHATEAUNEUF SUR SARTHE

MAISON BOURGEOISE 8 CHAMBRES CHATEAUNEUF SUR SARTHE Nouveau
Photo 2
Photo 3
105T
395 000 €

375 000 € hors honoraires · honoraires 5.33 % TTC charge acquéreur

Voir nos honoraires
  • LES HAUTS D ANJOU
  • 259 m²
  • 8 chambres

Descritpif

MAISON BOURGEOISE 8 CHAMBRES CHATEAUNEUF SUR SARTHE

EXCLUSIVITE NICOLE JOUBERT

Au coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe, à proximité immédiate de tous commerces, cette superbe maison bourgeoise du XIXe siècle allie charme de l’ancien et prestations modernes.

D’une surface habitable de 260 m² cette propriété offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et le caractère de cette maison. Une grande cuisine avec un magnifique sol en pierre vous attend, complétée par une pratique arrière-cuisine. Le vaste séjour, avec sa cheminée en tuffeau, est un lieu de convivialité par excellence, idéal pour vos moments de détente, une salle de bain complètent ce rez de chaussée.
Au premier étage, un palier dessert quatre chambres de belles dimensions, toutes dotées de parquets massifs à l’ancienne, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une deuxième salle de bain est également présente à cet étage pour un confort optimal.
Le deuxième étage, tout aussi spacieux, comprend quatre autres belles chambres. Une nouvelle salle de bain vous permettra de profiter d’un confort moderne tout en respectant l’authenticité des lieux.

Le cachet de cette maison a été parfaitement conservé tout en intégrant des prestations récentes, comme la cuisine et les systèmes de confort (chauffage par pompe à chaleur).

Dépendances et préau.

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

N’attendez plus pour découvrir cette maison bourgeoise unique en son genre ! Appelez-vite votre conseillère Aurélie VAIDIE de l’agence Nicole Joubert Tiercé au 07 61 20 02 32 (5.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Informations techniques

Caractéristiques du bien.

Nombre de pièces 12 pièces
Nombre de chambres 8 chambres
Nombre de SDB 2
Nombre de SDE 1
Taxe foncière 1 569 €
Mode de chauffage PompeChaleur
Cuisine Américaine Amenagée Equipée
Mitoyenneté 1 côté
Surface habitable 259 m²
Surface séjour 35 m²
Surface terrain 545 m²
Nombre de WC 4
Type de chauffage Individuel
Mécanisme chauffage Radiateur
Année de construction 1800
Neuf / Ancien Ancien

Équipements

  • Cave
  • Jardin
  • Cheminée

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Logement très performant

A
B
C C 164 kWh/m².an
D
E
F
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émissions de CO₂

A A 5 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO₂ très importantes

Coût énergétique estimé : De 3 210 € à 4 380 € par an — DPE établi le 24/11/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Financement

Calcul des mensualités

Mensualité — €/mois
Coût total du crédit
Intérêts totaux
Go to top of page