Maison 3 chambres, jardin aux portes d’Angers -PELLOUAILLES LES VIGNES

Maison 3 chambres, jardin aux portes d’Angers -PELLOUAILLES LES VIGNES Nouveau
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104T
250 000 €

237 000 € hors honoraires · honoraires 5.49 % TTC charge acquéreur

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  • PELLOUAILLES LES VIGNES
  • 102 m²
  • 3 chambres

Descritpif

Maison 3 chambres, jardin aux portes d’Angers -PELLOUAILLES LES VIGNES

EXCULSIVITE NICOLE-JOUBERT

A seulement 15 minutes d’Angers, découvrez cette agréable maison de 100 m², idéale pour une vie de famille alliant calme, confort et proximité des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux avec la cheminée insert , parfait pour vos moments de détente ainsi qu’une cuisine indépendante fonctionnelle.

A l’étage, l’espace nuit offre 3 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé, pensés pour le confort de toute la famille.

A l’extérieur, profitez d’un jardin agréable idéal pour les beaux jours et d’une véranda qui prolonge les espaces de vie en toute saison .

Les + qui font la différence :

– Proximité immédiate d’Angers
– Environnement très recherché
– 3 chambres
– Véranda
– Jardin
– Garage

Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un excellent compromis entre ville et compagne.

Contactez vite votre conseillère Aurélie VAIDIE pour vous apporter plus amples renseignements. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Informations techniques

Caractéristiques du bien.

Nombre de pièces 4 pièces
Nombre de chambres 3 chambres
Nombre de SDB 1
Nombre de WC 2
Type de chauffage Individuel
Mécanisme chauffage Radiateur
Année de construction 1980
Neuf / Ancien Ancien
Surface habitable 102 m²
Surface séjour 45 m²
Surface terrain 362 m²
Taxe foncière 900 €
Mode de chauffage Bois_Electrique
Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
Mitoyenneté 2 côtés

Équipements

  • Jardin
  • Cheminée

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Logement très performant

A
B
C
D
E E
F
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émissions de CO₂

A
B B 10 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G

Émissions de CO₂ très importantes

Coût énergétique estimé : De 278 € à 3 100 € par an — DPE établi le 20/04/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Financement

Calcul des mensualités

Mensualité — €/mois
Coût total du crédit
Intérêts totaux
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